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[今日法律头条] 合伙购买投资房纠纷

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-22 13:52:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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合伙购买投资房纠纷
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她是我叫来宾州,主要目的是共同开店4 S6 c& y" w; N
她在按摩店受委屈了,叫我赶紧去看店面- E, F* p) c- q# Q. j- B3 X
原本是舅舅要买房,我带她去看房,看完之后,她舅舅不要房子$ ?* C/ b/ i! ]) T0 I( a/ X) O* s
她和我都喜欢这个房子
5 @+ i  v% V. h演变我们共同买了。我告诉过她,她可以自己买,因为她告诉我他舅舅可以全额买。后面不想压力大,又因为我也喜欢这个房子,所以最后她想了一晚找我一起买了!
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3 s5 [: d. z( a因为她没有身份,又是单身,没办法贷款,所以她请求我和我先生做贷款。
7 i) u: v7 v2 v+ t4 T# i房子在公司名下(简称A)这里我们问了3个经济人都是说她卡在贷款那边。
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, v9 K! w3 s% n/ A# Y重点是,一个有钱,没办法贷款。一个没钱却可以贷款。+ U: s' u& [4 V- d) J1 }
所以她因为不想借舅舅的钱,想了一晚,第二天找我跟她一起买。这就有了一份各占50%的协议。
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投资房原先说好一人负责一半所有的费用和收益,后面她因为她说没钱开店,房子也不想要,要退出,提出只要这个投资房的25% ,因为她付款金额为这个投资房总额的25%,我的是75% 。
, `* o' f4 ~2 x! X' e* e重点:我开的是美容,纹眉、嫁接睫毛,美甲,她也没有美容牌,她说开店一定也要跟我占50%!我告诉她了,她现在没钱,先在这里上班守店,有客人给她练手,拿工资,技术都学会了,有钱了,以后最多40%,⚠️原始股入股!她不愿意,她告诉我说她家人说为什么之前答应50%,现在不能答应,不能答应的情况下是,这个钱是我朋友投资的,不是我!能不能换位思考?而且我告诉过她了。这个店给她开,我打工,都没有问题!她说,我们不要本末倒置了,我不能理解的是,我朋友有钱,解决了,她和我都没钱开店的问题,生意好了,我朋友钱赚到了,之后我朋友可以退出。她再按原始股进来,她为什么就不能答应?还有她是单身分分钟出门上班钱就赚到了,她叫我等…等她有钱开店…我一家开销摆在眼前了,我等得起吗?我当然希望快点开业,而她的妈妈也是说为什么我们还在等,在中国又给她调了2万。结果这两万先还舅舅,才出现的这一系列问题…; r4 q0 K9 p* j

5 o) P; }! M% ^2 u0 l. c/ B我为什么一直叫她回来,是因为她钱已经出了在这个A公司,回来对她最好,而且真的因为个人原因不能回来,整套出租。她不是也有收益,等我生意好,我在买下她的股份,这不是一个解决方案。这开业还不到半年,她就这么逼我?( @% M' ^( B4 Q; F+ ^
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这是我通过电子邮件,询问贷款公司老总,关于支出和收益比例如何分配。特别强调利息是否也是按25%和75%承担。答案是。
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4月13号她去马里兰按摩店上班- {5 F9 d2 {# M9 r; K

" g. u* x6 A, A) a0 z& g协议她25% 我75% 协议并未签名,是因为来年报税K1上面显示25%,而且当时会计师说不需要签名,她又在马里兰,所以我们暂时没有签这份协议
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3 H/ ^! Z9 j' n% n# m" n$ j这份对话内容1 y  T9 J% C1 {) T
她告诉我,我可以去装修,开店。等我们生意上轨道,我什么时候想买她的股份再买
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+ R* y$ h' N. j3 U, |0 g# w4 Q那么我开店就需要给租金,我特地问经济人市场价租金多少,租金是$1000一个月,我也让她去问其他经济人去看租金多少,因为我不想她误会,我开店故意把租金说的很低,同时也告诉她,她住在这里,我和她都需要每个月在(A公司)帐上打租金,不包括我开店的租金。2 H" a7 |2 u: G- A4 X4 S
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这里有两笔租金,一笔是我和我朋友开店的租金,一笔是我和她住在这个房子(A公司)里的租金。因为必须这么做,来年报税,才可以拿出她的$2万押金
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/ Y3 b- O( V7 S这份对话,都是我多次叫她回来跟我一起上班。
) E& I" G1 m( J2 o' O7 c" }: ~4 |因为她已经花钱购于这处房产,回来在(C公司)上班对她最好。或者整套出租给我。
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% T6 D! d" }$ J4 {9月中旬,她打电话来,问我如何处理这个房子的问题,意思是一定要接她股份并且一年给她钱。我告诉她,我无能为力,不能马上接,我不会这么快答应她接股,你要卖你的股,我们就签一个协议,和商量好还款时间。她的做法是一边叫我接A公司股份,一边住这里一分也不出?出门打工,房间锁了,安装了摄像头,拍拍屁股走人,意思是什么时候还完什么时候搬?!请问你们,有她这种做法?签完协议,你和这个房子就没有任何协议,那就是出在怎么给钱的问题上。8 H, F5 ]' x4 @8 [" o) h+ ?# J

: ^' ?  @& Z& Y2 K4 @9 C再来说手续费,房子大家就是商量好一人一半,所以前面手续费,她来找我,要按25%算,我跟她算了,这一算完,她去上班,马上叫我还!
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我发给她所有关于房子的费用、学校的地税一笔没有算,我说了地税,她开口先骂了我。
6 I$ g7 C! K( z1 E% ^! v8 ^- e1 h3 m我可以说,因为情谊在这边,我让她回头算手续费,已经也不错了,我买她原始价格,没有跟她讨价还价也不错了。她穿我衣服裤子上庭,叫我给她做政治迫害的证人,就是这么对我的?有没有教她学开车,有没有教她纹眉、美睫美甲?是不是都是免费教?她怎么自己不出去花钱学?过生日有没有给她买蛋糕庆祝,住在我家租金100是不是?煮饭做饭是不是都是我!别人告诉她,笑贫不笑娼,在安慰她自己吗?有尊严吗?按摩店,有一些客人就是不清楚!我觉得她年纪小,应该去做些其他的工作。其实一个人自甘堕落了,想拉她回来,是拉不回来的!! [! X  F, [7 i% R8 B% |1 m
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她出尔反尔,毫无信用,三天两头改变主意!8 s; b5 |# `. f+ G
明明她都答应我,不会强迫我买她的股份,我美容店已经开业了,这里还不到3个月,她就叫我马上接她股份?这家店是我的心血,她说卖房就卖?损失并不重要,重要的是,这个店等于是我生下来的孩子,我用心照顾她几个月,她就这样扼杀!?+ G6 _# F+ u6 J7 j; g7 i

: B: n% c& v5 l$ L7 |0 B* V' ?" C这是我叫别人从一楼外墙爬楼梯到阳台去开她的房间,因为装修,需要把暖气打开,暖气开关在她房间。* d3 Z7 _# S" I* @( J
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后续费用她也一分没出,电、水、装修、利息、地税,她没有负责她那25%的费用,反而恶人先告状?这里明明就有她的股份,因为贷款公司要求她只能15%,之后贷款下来,我们可以把15%股份改成25%,购房协议就是用来出租。她不履行所有的责任,反而逼迫我买她股份。她是单身,4月中旬到9月中旬欠舅舅3万就还完了!但是我不可以,我是有家庭的人,她难道不知道我们一家的开销?
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再说利息这事:如果她可以贷款,来找我干嘛?公司怎么得来的这个产业,贷款来的,贷款来的利息她不要负责?没有她的首付也就没有贷款,但是没有我的贷款,她有首付,也无济于事。我的理解是:这个是公司,公司怎么得来的?利息支出就是要一起承担责任。我们不是以个人名义买,如果个人名义买,我觉得你出25%,那我没钱,我的75%贷款来的就是要我自己负责。/ y! D1 E% J) f  A; q% @4 l! _/ v
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真的有钱是不是就可以为所欲为,有钱是不是真的想买就买,想卖就卖!我这都还不是欠她钱,她就这么玩弄我。我相信举头三尺有神明!为什么要这么去整蛊我!为什么这边答应我慢慢还,生意上轨道想买就买,现在就去告我?能给我一个合理的解释吗?为什么?: z- {+ [& W& U9 f. x# ^

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