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疫情爆发后，房地产市场发生翻天覆地的变化，康斗类别也因此成为输家之一。 (homes.com)康斗公寓曾是理想起步屋，但即使许多年前买得起的人，有不少现在也无法负担各种附加费用。 更有甚者，想把手上的康斗出售成为难上加难的事。
旧金山标准报报导，2010年波利夫科（David Polifko）在Petrini Place的The Village社区买下了自己的康斗单位，当时他正押注于蓬勃发展的西区（Western Addition）。 15年来这个区域已经发生了变化，而他的住屋成本也随之变化。
波利夫科的业主协会会费（homeowners association dues）从每月500元涨到了1100元，远远超过了通膨率。 此外，两年前由于一项新的州法要求对阳台进行更严格的检查，他和社区邻居们不得不花费60万元进行大规模翻修。 之后，随着这栋拥有134个单元的住宅区周围搭建起鹰架之际，居民们的集体房屋保险突然被取消了。
当业主协会HOA通过其他供应商获得保险时，保费一夜之间从每年9万8000元涨到了96万4000元，大约相当于每套康斗每年要7194元。 灾难免赔额也从1万元增到了近10万元。 「所有这些都会蚕食鲸吞你原本可以省下的钱，」波利夫科说。
各地的康斗业主正面临一场「完美风暴」，在高利率、不断上涨的建筑维修成本、崩溃的保险市场以及不断增加的不良房产「黑名单」的共同作用下，导致康斗房产价值下跌，一些房产的出售变得遥不可及。
担任HOA主席的波利夫科说道：「愈来愈多的社区居民开始怀疑现在是否还能卖掉自己的康斗。」Petrini Place的一位居民于2023年以67.5万元的价格购买了一间康斗，今年1月发现阳台出现深色水渍后需要重建。 HOA不得不动用其储备金支付4.4万元的费用。
「康斗市场本来就很艰难，而且情况并没有好转，」波利夫科说。 在整个2010年代，尽管旧金山新增了数千套住房，康斗价格仍在攀升。 然而，疫情大爆发后，房地产市场发生了翻天覆地的变化，康斗类别也因此成为输家之一。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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