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南方多个大城曾为入口集中之地，但由于气候灾难等多重因素，出现外来人口迁入减少的现象。 图为德州大城达拉斯的风雪一景。 （美联社）南部阳光地带城市与沿海城市相比，由于气候温暖、税率低、住房价格实惠，过去一段长时期吸引不少美国人迁到这些城市。
然而这种吸引力正在迅速消退，房贷利率上升、房价飞涨、保险、业主协会费用（HOA）的飙升，尤其是在连串自然灾害之后，上涨幅度更大，都造成生活成本大幅上涨，现在愈来愈少美国人搬到佛州及德州的新兴城市。
佛州的坦帕（Tampa）及德州的达拉斯（Dallas）曾经是人口激增、房价飙升的热门地。 然而根据房地产互联网交易公司Redfin的最新数据，去年坦帕的净流入居民仅为1万人。 这还不到2023年3.5万人的三分之一;达拉斯2024年净流入人口约为1.3万人，也低于前一年的3.5万人。
这两个州的其他城市，包括佛州的迈阿密、奥兰多、罗德岱堡（Fort Lauderdal）、德州的圣安东尼奥（San Antonio）、福和市（Fort Worth）和奥斯汀（Austin） 等新兴城市，也同样出现人口净流入大减的情况。 乔州的亚特兰大更是迁出的多，来的少，2024年净流出接近2000人。
Redfin的分析指出，这些城市的生活成本飙升，是造成人口流失的主要原因之一。
坦帕、达拉斯、奥斯汀等地，曾被视为旧金山、纽约等高成本城市的替代选择，但现在两者之间的住房成本差距已经大幅缩小。
加上南部地区天灾频发，飓风等发生的频率和强度不断增加，导致保险费及HOA成本飙升，移居到佛州及德州的吸引力自然也大不如前。
除了住房成本上涨是导致迁往南部阳光地带放缓的因素外，移民减少也是另一个原因。
目前有能力搬迁的人可能会考虑中西部或东北部等地区，这些地区生活成本相对仍较低，而且不容易受到天灾影响。
根据Redfin分析，明州的明尼阿波利斯（Minneapolis）、印州的印第安纳波利斯（Indianapolis），房价与租金低于迈阿密或奥斯汀等地，将会是新兴具吸引力的大都会区。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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