基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！* J* R+ }3 ?6 }" S5 O3 F
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什么是Non-Warrantable公寓？
, G1 h [# Z4 ^简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
2 l, m5 x% C2 q0 L& j以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
: q% K: l& h3 L· 开发尚未完成# x! c- D1 L4 J! N0 ?! f
· 业主自住率低于50%
* e9 k/ U! l0 z9 S1 ~+ ~$ h% w3 n· 单一业主持有超过10%的1 o6 J, M: z9 z) z7 q9 F/ Z
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
" y: z1 ]; J8 j' V. I3 J· 物业管理不由居民控制9 T2 F5 i5 |7 N& C
· 商业空间占总面积的35%以上
& t& _6 i! h" }· 物业管理公司面临诉讼* X; G! M$ U# B1 j
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如何确定公寓是否可担保？
3 L) Q4 C2 i" t+ l; c0 ]& }" R1. 检查VA和FHA的批准名单。% d' k o- r- x5 M, ~7 w
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。3 W5 K6 B' Y' r/ ]0 v# L
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构7 |4 V& ^: e u0 J9 D$ B( H' d
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦( U9 n1 r& [" G' U+ D& D
1 E, Q/ K0 }- K8 U现在申请：718-879-2371！. y7 `1 o, [* C/ ]- P! T+ C- s+ m
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