tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！

/ k+ |. ^% j6 X* F/ r* r什么是Non-Warrantable公寓？
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
+ w+ L0 |- c% x* m( A  B以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
& ~: K# M: U2 m- H" d· 开发尚未完成
  j& `& y* z' r" T% K% I2 W· 业主自住率低于50%
* V- N  f- n4 B2 f( i· 单一业主持有超过10%的
: N/ D8 ?2 n+ F4 G· 单元25%以上的单元拖欠物业费
8 o- e( z% @- X/ p· 物业管理不由居民控制
1 r  Z5 H  ~7 A, N  f) V8 U0 A9 c· 商业空间占总面积的35%以上
( e8 D% i4 s0 ]! z· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保？
1. 检查VA和FHA的批准名单。
3 p9 ~  I9 r/ N* N2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。

  |4 ~6 s5 w2 Z: ~* D5 [9 a寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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