tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！

什么是Non-Warrantable公寓？
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
7 g- |, C+ V& m4 Y以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
! E$ F% C) |* j4 n: V- A1 P: c· 开发尚未完成
0 F+ C# k9 T. ]$ Z5 [· 业主自住率低于50%
· 单一业主持有超过10%的
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
  b. E! E6 Y9 k8 b7 v· 物业管理公司面临诉讼

( Z. ]& e  h& D; F, i! D* m如何确定公寓是否可担保？
$ ?  G' M% ?  ]8 k3 U) {1. 检查VA和FHA的批准名单。
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
) v$ P: A+ e9 ^( W
! C0 W+ [* m4 ]3 [: f+ t& M寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
# k  e% w# R, A8 r4 O虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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5 r- x* M/ ^' M/ w" Y2 X8 O微信: EAZZY123