HOA飙涨保费爆表 旧金山康斗住不起还卖不掉
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波利夫科的业主协会会费（homeowners association dues）从每月500元涨到了1100元，远远超过了通膨率。 此外，两年前由于一项新的州法要求对阳台进行更严格的检查，他和社区邻居们不得不花费60万元进行大规模翻修。 之后，随着这栋拥有134个单元的住宅区周围搭建起鹰架之际，居民们的集体房屋保险突然被取消了。
当业主协会HOA通过其他供应商获得保险时，保费一夜之间从每年9万8000元涨到了96万4000元，大约相当于每套康斗每年要7194元。 灾难免赔额也从1万元增到了近10万元。 「所有这些都会蚕食鲸吞你原本可以省下的钱，」波利夫科说。
各地的康斗业主正面临一场「完美风暴」，在高利率、不断上涨的建筑维修成本、崩溃的保险市场以及不断增加的不良房产「黑名单」的共同作用下，导致康斗房产价值下跌，一些房产的出售变得遥不可及。
担任HOA主席的波利夫科说道：「愈来愈多的社区居民开始怀疑现在是否还能卖掉自己的康斗。」Petrini Place的一位居民于2023年以67.5万元的价格购买了一间康斗，今年1月发现阳台出现深色水渍后需要重建。 HOA不得不动用其储备金支付4.4万元的费用。
「康斗市场本来就很艰难，而且情况并没有好转，」波利夫科说。 在整个2010年代，尽管旧金山新增了数千套住房，康斗价格仍在攀升。 然而，疫情大爆发后，房地产市场发生了翻天覆地的变化，康斗类别也因此成为输家之一。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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