减税大福利 SALT上限翻4倍+100%设备折旧这些群体受益

HILOVEYOUTU · 发表于 6 小时前

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大又美法案减税方案让中高收入家庭与小业主受益（Pexels）

联邦政府“大又美”法案带来哪些实惠？本来2024缴纳的州税和房产税上限是1万，现在提高到4万美元。房屋贷款抵扣限制在75万以下，现在没有限制。此举对湾区等高税负地区的中高收入家庭与房产拥有者带来哪些实质减税效益？

针对此项政策变动，湾区资深会计师宋燕（Sophie Song）根据模拟试算，指出年收入12万至60万美元的家庭将最明显受益，逐项扣除（itemized deduction）额度提升。

以年收入12万美元的已婚家庭为例，假如家庭房贷100万的利息3万，州个人所得税1万，房产税1万。 2024年由于地税限额1万，房屋贷款限制在75万以下才可以抵扣，所以可扣抵金额仅约3万2000美元。但若2025新上限实施后，房屋贷款利息3万将可全额扣除州税加地税2万可以抵扣，合计可扣除5万，这个家庭在新法案通过后抵扣多1万8000美元。

但如果调整后总收入（MAGI）超过50万美元，将开始逐步取消SALT这项扣除。每超过50万的部分，将以30%的比例减少SALT扣除。例如，收入为55万美元，将减少1万5000的扣除额度，只能扣除2万5000美元。而当收入达到60万美元或以上，SALT扣除上限将回落至1万美元。这一机制鼓励中高收入家庭规划税务结构，以最大化扣除利益。

所以，对较高工薪收入家庭，例如年收入60万美元、房贷约120万美元，2024年房贷120万利息支出6万，个税3万，房产税2万，2024年仅能扣除利息3万7500，地税1万，共计4万7500。 2025由于收入高，地税仅可以扣除1万，利息可以扣除6万美元。尽管新制，但是因为收入高，无法完全享受40K上限，但由于房贷利息可全额抵扣，所以比2024多扣除2万2500美元。

宋燕指出：「这次调整让中高收入家庭特别是拥有房产者，受惠较大。对低收入或无自住房屋者来说，则受惠很小。」

除了SALT调整外，「大又美」法案还拟恢复第一年100%资本设备折旧（bonus depreciation），为小企业主与创业者提供更大税务诱因。根据法案草案，从2026报税年度起，符合资格的纳税人若购置商用资产（如设备、机器、车辆、技术系统等），将可一次性全额扣抵，无需逐年折旧。

该政策在2017年税改法案中曾实施，但自2023年起逐步缩减，如今又完全恢复。

南湾经营屋顶维修的小业主林先生表示，他正计划添购货车与专业工具，总价约3万美元。「以前只能逐年摊提，税负压力大。如果现在能首年全扣，税金省下来就可以扩充人手或设备，对我们这种靠现金流的小生意帮助很大。」

湾区的华人承包商吴小姐表示，她正考虑投资开设木工厂，若新政上路，「像切割机、车床这类高额设备如果能一次性全扣，可能会为我省下一到两万美元税金，对刚创业来说，现金流更灵活，风险也降低。」

宋燕表示，SALT上限与设备折旧两项减税措施「提高抵扣，鼓励投资生产设备」，将为有房屋贷款、房产税的家庭降低联邦税，也对有意购买生产设备的企业主带来好处。