川普拟推「房贷双雄」上市 预期可募300亿元
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/09/32864633.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75房利美。华尔街日报报道，知情人士透露， 特朗普政府准备在今年稍晚让两大房贷巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）进行首次公开募股（IPO）。 这两家公司总估值约 5000 亿元以上，IPO 涉及出售 5%至 15%股票，可望募资约 300 亿元; 但究竟应将两家并为一家或以两个独立实体上市，内部目前仍有争议。2008年金融危机时政府出手相救，房利美和房地美自此一直接受政府托管控制，仰赖政府支持的担保以保护投资人免受损失。
知情人士透露，摩根史坦利（Morgan Stanley）、摩根大通（JPMorgan Chase）、 高盛 （Goldman Sachs）、花旗集团（Citigroup）、富国银行（Wells Fargo）和美国银行（Bank of America）等六家大型银行执行长最近几周曾到华府与特朗普总统会面，讨论房利美和房地美可能方案。 财政部长贝森特（Scott Bessent）和商务部长卢特尼克（Howard Lutnick）也出席了会议。
长期支持房利美和房地美公开上市的人士大多认为，如此巨额估值交易，将是史上规模最大上市计划之一，可减少美国赤字，并将资金还给纳税人。 但如此复杂的公开募股交易，工程浩大，需要时间准备; 有些银行家对于能否在这么短的时间内实现，表示怀疑。
房利美和房地美上市后是否还会继续由政府托管，目前并不明朗。 联邦住宅金融监理局（FHFA）局长普提（Bill Pulte）过去曾提及，两家公司股票上市发行期间可能会继续处于托管状态，但未明确谈到具体作法。
市场过去长期预期政府会透过所谓隐性担保（implicit guarantee）协助房利美和房地美摆脱困境，两家公司因此蒙受其利。 与此同时，分析师警告，若缺乏政府支持，房贷利率可能会上升。
川普曾表示希望两家公司公开募股时，保留政府支持的担保，但未详细说明具体作法。 任何明确担保都可能引发立法和会计挑战。https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/09/32864634.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75华尔街日报报道，知情人士透露，特朗普政府准备在今年稍晚让两大房贷巨头房利美和房地美首次公开上市。 图为房地美（Freddie Mac）。 （美联社）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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