利率作祟 全美屋主观望比率升高12%
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/07/26/32715960.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75示意图。 Image by Oleksandr Pidvalnyi from Pixabay根据理财网站Bankrate的最新调查，与过去几年相比，美国人在2025年出售房屋时，变得更加谨慎。Bankrate的数据显示，超过一半的美国屋主表示，无论抵押贷款利率如何，他们都不愿在2025年出售房屋，这结果比2024年高出了12个百分点。
持有低固定利率房贷的屋主，很可能会不愿意出售房屋，因为出售房屋意味着得放弃低利率; 民调报告指出，这情况被称为「锁定」（lock-in）现象。
Bankrate网站首席财务分析师麦克布莱德（Greg McBride）指出：「房贷利率已经近三年没有低于6%，所以，买家和卖家都不愿意重新去适应更高的利率。」
那为什么屋主目前都不打算买房呢？
调查发现，有40%的屋主表示，房贷利率需要降到6%以下，才能让他们在今年安心买房。
虽然许多潜在购屋者仍在等待更低的房贷利率，但所谓更低的定义已经出现了变化; 麦克布莱德在声明中指出：「许多人都希望利率能回归到3%或4%的人，如果利率能降到5%以下，大概就会欣喜若狂了。」
麦克布莱德补充表示：「由于许多屋主在2022年之前，就已经以低于5%的利率买房或再融资了，所以在目前相对较高的利率下，他们就不会有太大的兴趣或动力再融资。」
目前的房贷利率是多少？
根据房地美（Freddie Mac），截至7月17日，30年期固定利率房贷平均利率为6.75%，接近2024年的同期固定利率房贷; 这些数据不包括手续费或点数，而且部分地区的利率可能高于或低于全国平均。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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