华女莫名受大笔HOA欠款 一查竟是...
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/06/14/32299524.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75华裔屋主Angela收到HOA欠款信，对方还称要在房子上放留置权。 （图/受访者提供）圣伯纳汀诺县安大略（Ontario）市华裔屋主Angela近日突然收到一封住宅业主协会（HOA）的信，上面称其房子欠管理费超过2000美元，更严重的是，HOA还称要对她的房子设置留置权（lien）。根据Angela提供的数据，一封今年5月的信件中，HOA称她房子共欠款2081美元。 其中今年1月至3月未缴纳或未缴纳部分管理费合计1061.60美元;预放留置权（Intent to Lien）费用150美元; 2018年至2025年3月期间数个月的逾期付款罚款共计870美元。
对于此封催缴信，Angela摸不着头脑，她称今年1至3月期间都按时缴纳HOA管理费，根本不存在催缴信中的欠款。 根据Angela出示的银行收据，她于今年1月6日、2月4日，和3月4日分别以支票形式缴纳495美元的HOA月费。 更奇怪的是，催缴信中显示，第一个月Angela缴纳423.40美元的月费，还剩71.60美元没交。 一张495美元的支票怎么能支出423.40美元的部分金额呢？
对于2018年1月至2025年3月期间数个逾期付款罚款，Angela表示子虚乌有。 根据HOA规定，超过每月的15日缴纳月费，才会产生15元美的罚款。 她从来都是月初缴纳月费，没有逾期缴纳过。 她表示，有银行过去10年的交易纪录，均可以证明这一点。
根据Angela的说法，管理公司有意以各种理由拼凑出超过1800美元的欠款，因为超过此金额，HOA就可以在房子上设置留置权。 不过这种说法并未得到证实。
收到账单后，Angela第一时间与管理公司沟通说明情况，但对方迟迟没有回复。
事实上，这不是Angela第一次遇到这种莫名其妙的账单了。 早在2021年，她收到一封1800多美元的欠款单，经过与管理公司当面沟通，对方称会进行调整。 两个月后，又寄来一张900多美元的账单，收费项目又与前一封信大相径庭。
Angela通过询问其中一位HOA委员得知，小区内不少屋主都收到此类账单，若是小金额，大多数人就直接付掉，想省去麻烦。 付不起款的屋主就分期付款。 不过，有会计师和律师助手经验的Angela，选择与HOA「较真」到底，她说，虽然2000多美元不算多，但不该她付的钱绝对不妥协。
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